GIỚI THIỆU THÔNG TIN
CỤM CẢNG - KHU CÔNG NGHIỆP – NHÀ Ở CHUYÊN GIA BÌNH MINH
Chúng
tôi hân hạnh gửi đến Quý vị thông tin Cụm Cảng – KCN – Nhà ở chuyên gia Bình
Minh:
1.
TỔNG
QUAN KHU CÔNG NGHIỆP
Thông tin chủ đầu tư
-
Chủ đầu tư Khu công nghiệp:
CÔNG TY CP
TV–TM–DV ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN MÊ KÔNG là thành viên của HOANG QUAN GROUP
HOANG QUAN
GROUP thành lập năm 2000.
-
Trụ sở VP: 286-288 Huỳnh Văn Bánh,P.11, Q.PN,Tp.HCM.
Ngành nghề KD chính: Địa ốc, tài
chính, giáo dục… với các loại hình kinh doanh: Khu Công nghiệp, Khu nhà ở
chuyên gia, Cao ốc, trường Đại học, trường dạy nghề…
Địa điểm
Xã Mỹ Hòa, Huyện Bình Minh, Tỉnh
Vĩnh Long
Nguồn tài nguyên khu vực Miền Tây
Nguồn nguyên liệu thủy - hải - nông
sản, trái cây… dồi dào
Diện tích
Tổng diện
tích: 162 ha, trong đó:
-
Khu công nghiệp - Cảng & logictics: 132 ha.
Khu đô thị,
nhà ở cho chuyên gia và Công nhân: 30 ha.
Hồ sơ Pháp lý
- Quyết định giao đất số 1757/QĐ-UBND ngày 08/09/2006 của
UBND tỉnh Vĩnh Long.
-
Giấy CNQSDĐ số T64529, T64530,
T64531, T64532, T64533 ngày 15/6/2006 do UBND tỉnh Vĩnh Long cấp.
Quyết định số 1537/QĐ-UBND ngày 31/7/2007của UBND tỉnh Vĩnh Long về việc
thành lập KCN Bình Minh.
-
Giấy chứng nhận đầu tư số
54221000004 ngày 01/02/2007 do Ban quản lý các khu công nghiệp Vĩnh Long cấp.
Giấy CN ĐKKD số 54.0.3-000013 ngày 27/05/2004, thay đổi lần 4 ngày
05/06/2007 do Sở KH và ĐT tỉnh Vĩnh Long cấp.
Thời hạn thuê đất
50 năm kể từ năm 2007
KCN tiếp nhận đầu tư các ngành
- Tất cả các ngành SX có công nghệ sạch hoặc ít ô nhiễm,
trừ các ngành dệt nhuộm, xi mạ, luyện sắt thép, xi măng, thuộc da, có mùi, giết
mổ gia súc, gia cầm, SX hóa chất độc hại… Hạn chế các ngành có mùi, thức ăn gia
súc, thủy sản.
Đầu tư kho hàng, nhà xưởng, dịch vụ
logistic
Sản phẩm cho thuê
-
Mặt bằng sẵn sàng
cho thuê xây dựng nhà máy.
-
Nhà xưởng tiêu
chuẩn hoặc XD theo thiết kế của KH.
Dịch vụ kho bãi, logistic, dịch vụ KCN.
7 ưu điểm nổi trội của Khu công nghiệp
-
Cụm cảng – KCN –
Nhà ở chuyên gia Bình Minh nằm giữa trung tâm đồng bằng sông Cửu Long.
-
Giao thông thuận
lợi (đường thủy, đuờng bộ, hàng không)
-
Liền kề hệ thống
cảng – logistic Bình Minh
-
Gần trung tâm
phân phối, tiêu thụ hàng hóa đồng bằng sông Cửu Long (thị trường tiêu thụ Miền Tây Nam Bộ 17.330.900 người_Theo số liệu của
Tổng cục thống kê năm 2011)
-
Nguồn tài nguyên
và nhân lực dồi dào.
-
Cơ sở hạ tầng KCN
đạt tiêu chuẩn Quốc tế.
Môi trường đầu tư minh bạch.
2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ & HỆ THỐNG GIAO THÔNG
Vị trí địa lý
Hướng:
-
Phía Bắc và Đông Bắc: giáp Khu đô thị Bình Minh.
-
Phía Nam và Tây Nam: Giáp sông Hậu
-
Phía Tây và Tây Bắc: Giáp đường cao tốc Cần Thơ.
-
Phía Đông và Đông Nam: Giáp khu vực dự kiến phát triển công nghiệp.
Liên hệ vùng:
-
Cách Tp. HCM 160 km (2g30 phút đi xe ô tô)
-
Cách Tp. Cần Thơ 05 km
-
Cách TP. Vĩnh Long 30 km
Trung tâm các KCN của tỉnh và khu
vực.
Đường bộ
-
Sát bên KCN : trục chính là Quốc lộ 1A qua cầu Cần Thơ đi các tỉnh ĐBSCL.
Đường cao tốc Trung Lương – Cần Thơ
Đường thủy
- Cảng Bình Minh – thuộc hệ thống cảng biển Quốc gia nằm
ngay trong KCN. Đây là cảng phục vụ khu vực ĐB Sông Cửu Long với khả năng tiếp
nhận tàu có trọng tải từ 10.000 – 20.000 DWT.
Cảng Cái Cui : 5km
Đường hàng không
Sân bay Quốc tế Trà Nóc – Tp. Cần Thơ – cách 15 km
3. CƠ SỞ HẠ TẦNG TRONG, NGOÀI KCN
Giao thông nội bộ KCN
Đường chính 40m, đường nội bộ 24 –
40m nối nút giao thông cầu Cần Thơ, thảm bêtông nhựa nóng và được thiết kế theo
tiêu chuẩn Việt Nam H18 – H30
Hạ
tầng ngoài KCN
Lộ giới Quốc lộ 1A 40 m, Cảng Cái Cui 10.000 – 20.000 DWT
Hệ
thống điện
-
Nguồn 110/158/22KV
Công suất 20.000KW, dung lượng 25MVA.
Hệ
thống cấp nước
Đường ống F = 200 mm
– 300 mm. Công suất 7.000m3/ ngày đêm. Có hai nguồn cung cấp: Nhà
máy cấp nước Vĩnh Long và Nhà máy nước KCN.
Hệ
thống thoát nước
Hệ thống thoát nước bằng cống tròn bê tông cốt thép F = 800mm– 2,000mm đổ ra
sông Đông Thành và Sông Hậu
Hệ
thống PCCC
Các trụ chữa cháy cách nhau 150m, F = 100mm
NM
xử lý nước thải
NM xử lý
nước thải công suất 5.000m3/ngày đêm; Giai đoạn 1: 2.000 m3/ngày đêm.
-
Doanh nghiệp xử lý nội bộ nước thải đạt tiêu chuẩn cột B.
KCN xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A theo TCVN 5945 – 2005 trước khi thải
ra sông Hậu.
Hệ
thống thông tin liên lạc
Mạng điện thoại 5000 số, Internet, ADSL, cáp quang kết nối vào mạng viễn
thông Bưu điện tỉnh Vĩnh Long
4.
CÁC TIỆN ÍCH KHÁC
Hải
quan, Ngân hàng, Bưu điện, Trạm xá, Trung tâm thương mại, nhà hàng, trung tâm
thể dục thể thao, trường học, kho bãi logistic
Được thành lập trong KCN
Khu hồ sinh thái, công viên cây xanh
Diện tích 112.000
m2.
Nhà ở cho chuyên gia và người lao động
Khu nhà ở
chuyên gia Bình Minh (30ha) phục vụ cho chuyên gia và nhà cao tầng cho công
nhân lưu trú.
Bảo vệ
Trực 24/24,
chuyên nghiệp, bảo vệ vòng ngoài.
Diện tích cho thuê nhỏ nhất
5.000 m2 ( Nếu khách hàng có nhu cầu thuê với diện
tích nhỏ hơn có thể thương lượng, nhưng không nhỏ hơn 2000 m2).
Giá và PTTT
-
Giá cho thuê cạnh tranh.
-
Phương thức thanh
toán linh hoạt.
-
Ngân hàng tài trợ
vay vốn trung và dài hạn cho các DN.
Chi phí khác (chưa
VAT)
-
Cơ sở hạ tầng:
4.200VNĐ/m2/năm (~0.2 USD)(Chưa VAT) duy tu đường, điện chiếu sáng, cây xanh …
-
Quản lý:
2.100 VNĐ/m2/năm (~0.1 USD) (. (Chưa VAT)
- Xử lý nước
thải: 6.300 VNĐ/m3(~0.3
USD) (Chưa VAT)
(cột B – TCVN 5945-2005). Lượng nước thải tính
bằng 80% nước cấp.
Giá điện, nước
-Giá điện: Được
cung cấp từ hệ thống điện lưới quốc gia có dọc theo Quốc lộ 1A do Công ty Điện
lực tỉnh Vĩnh Long cung cấp đến hàng rào khu công nghiệp, doanh nghiệp tự đầu
tư hạ lưới điện.
Giá điện: (áp dụng từ 01/08/2013 chưa bao gồm VAT (10%))
- Giá nước:6.500đ/ m3(giá nước do Công ty TNHH MTV Cấp
Nước Vĩnh Long sản xuất áp dụng từ ngày 01.11.2011)
|
6. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ (thuế Thu nhập doanh nghiệp,
thuế xuất nhập khẩu, thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài, hỗ trợ của UBND tỉnh
Vĩnh Long, của Chủ đầu tư KCN): Xin xem bảng
ưu đãi đính kèm.
7. NGUỒN NHÂN LỰC – ĐÀO TẠO NGHỀ
Nguồn lao động địa phương
Tỉnh có gần 1,2 triệu người trong
đó có 890.000 người trong độ tuổi lao động, chiếm trên 70% dân số. Ngoài ra,
còn có nguồn lao động từ các vùng lân cận: Tp. Cần Thơ, Tỉnh An Giang, Bến Tre,
Trà Vinh, Hậu Giang, Đồng Tháp…
Đào tạo nghề
Tỉnh có 01 trường Đại học, 05 trường cao đẳng, 4 trường trung cấp, 19 cơ
sở đào tạo nghề và trung tâm giới thiệu việc làm.
Trường Trung cấp nghề
do Cty Hoàng Quân thành lập (đặt trong KCN) sẽ cung cấp công nhân có tay nghề
cho các doanh nghiệp.
Chi phí lương
+ Lương tối thiểu: 1.550.000
đồng/người/tháng (áp dụng vùng III)
+
Lương bình quân đầu người đối với:
·
Lao động có tay nghề: 3.990.000 đồng/người/tháng.
·
Lao động không chuyên: 1.638.000 đồng/người/tháng.
·
Nhân viên văn phòng : 2.310.000 đồng/người/tháng.
·
Kỹ sư, kỹ thuật viên:2.900.000 đồng/người/tháng.
·
Quản lí: 4.200.000 đồng/người/tháng.
Chi
phí bảo hiểm
+ Bảo hiểm xã hội: 24% (NLĐ:7%, NSDLĐ: 17%)
+ Bảo hiểm y tế: 4,5% (NLĐ: 1,5%, NSDLĐ: 3%)
+ Bảo hiểm thất nghiệp:
2% (NLĐ: 1%, NSDLĐ:1%).
8. QUY ĐỊNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG KCN
Mật độ xây
dựng : 60%
Độ cao nhà
xưởng : 1-3 tầng
Khoảng lùi
xây dựng: Cách ranh
đất tối thiểu 6m.
Cây xanh: Tỷ lệ cây xanh trong từng lô đất tối
thiểu 20%
9. HỖ TRỢ CÁC THỦ TỤC:
Thủ tục cấp phép
Chủ đầu tư hỗ trợ cho khách hàng:
-
Xin giấy chứng nhận
ĐKKD/hỗ trợ xin giấy CN đầu tư
-
Đăng ký nhân sự
quản lý
-
Con dấu. mã số
thuế….
· Thời gian cấp giấy ch/nhận ĐK kinh doanh: 07 ngày
Thời gian cấp giấy CN ĐK đầu tư : 07 ngày
Giảm chi phí thiết kế
Công ty Việt Kiến trúc –
thuộc Công ty Hoàng Quân giảm chi phí 50% cho các nhà đầu tư đặt đơn hàng thiết
kế NX – VP.
10. KHÁCH HÀNG ĐÃ
THUÊ ĐẤT
Các nhà đầu tư đã ký HĐ
thuê đất
- Công ty CP Cảng Bình Minh
- Công Ty CP Kỹ Thuật Và Ô Tô
Trường Long
-
Công ty CP XD và PT Nhà Bảo Linh
-
Công ty CP Chiếu xạ An Phú.
-
Công ty TNHH Lưới Thép Hàn Song Hợp Lực
-
Công ty TNHH MTV
Sinh Hóa Phù Sa
-
DNTN máy và thiết
bị Á Châu
-
Công ty CP Xăng Dầu Dầu Khí Sái Gòn
-
Công ty TNHH Hạnh Minh Khang
-
Công ty Blue Diamond Technologies
-
Công ty TNHH In Mekong
-
Công ty CP Thạch Anh Bình Minh
-
Công ty CP Cáp – Nhựa Vĩnh Khánh
-
Công ty TNHH Khải Phúc
-
Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Thủy sản Ngọc
Thu
11. THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY CP
TV–TM–DV ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN
Địa chỉ: 286-288
Huỳnh Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận,
Tp.HCM.
Nguyễn Ngọc Dương : Phòng
Xúc tiến Đầu tư
DĐ:+84 0903 709 586
Email: nguyenngocduong414@gmail.com
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét